Alla som någon gång fått möjlighet att underteckna ett förstahandskontrakt på en lägenhet vet att det kommer med vissa krav. Det kan vara inkomstkrav, regler för hur många personer som får bo i lägenheten eller bevis på en skuldfri bakgrund. Men i en granskning som Hem & Hyra gjort av hyresvärdarna blir det tydligt att värdarna inte lever som de lär.
En enda obetald faktura kan stå i vägen för ett lägenhetskontrakt, många värdar har nolltolerans mot betalningsanmärkningar. Men samtidigt har 3969 av landets hyresvärdar själva anmärkningar för uteblivna betalningar.
De flesta hyresvärdar som har betalningsanmärkningar är privata fastighetsbolag, men 140 av dem är kommunalägda bolag eller stiftelser. Bland dem finns Stockholmshem som äger många fastigheter i Järvaområdet, de hade i början av året 38 betalningsanmärkningar.
Vi har 0 kronor i skuld hos Kronofogden
Men Stockholmshems kommunikationschef Åsa Stenmark tycker att Hem & Hyras artikel är missvisande.
“Hem&Hyra skrev om detta även i maj och med anledning av deras artikel gjorde vi en egen utredning. Den visade att vi har 10 gamla betalningsanmärkningar från 2020-2024, alla dessa är betalda och vi har 0 kronor i skuld hos Kronofogden.” skriver Åsa Stenmark i ett mejl till Nyhetsbyrån Järva.
Hon skriver vidare:
“En betalningsanmärkning kan uppstå av olika anledningar. Det förekommer att vi inte är överens med en leverantör om det utförda arbetet och behöver reda ut det innan vi betalar. I några fall har det lett till att leverantören skickat fakturan vidare till inkasso, vilket då ger en anmärkning. Det är beklagligt och inte i linje med hur vi vill arbeta, men vi är noga med att granska våra fakturor och de ska vara skäliga när vi betalar. Att en faktura går till inkasso och leder till anmärkning kan även ha andra orsaker, till exempel att den är skickad till fel adress och inte nått oss i tid.”
Sveafastigheter har 298 betalningsanmärkningar
Åsa Stenmark menar att Stockholmshem inte nobbar hyresgäster med betalningsanmärkningar, förutsatt att det finns en plan för att betala av dem. Endast skulder och betalningsanmärkningar kopplat till boende vägs in i bedömningen av en potentiell hyresgäst.
Det fastighetsbolag som har allra flest betalningsanmärkningar enligt Hem & Hyras granskning är Sveafastigheter som hyr ut lägenheter på flera orter i Järva. De har inte mindre än 298 betalningsanmärkningar, och SBB som äger Sveafastigheter ligger på listans andraplats med 268 betalningsanmärkningar.
Sveafastigheters kommunikationschef Moa Andersson vill varken ge någon kommentar eller svara på hur de förhåller sig till eventuella betalningsanmärkningar hos hyresgäster.
Sveafastigheter tillåter enligt granskningen inga betalningsanmärkningar
På SBB hänvisar pressavdelningen till Sveafastigheter eftersom det är de som förvaltar SBB:s bostadsfastigheter. Malin på SBB (som inte uppgett sitt efternamn) skriver att “Sveafastigheter som gör individuella bedömningar i varje enskilt fall. Deras ambition är att vara en inkluderande hyresvärd, samtidigt som de behöver ta ansvar för en hållbar förvaltning.”
Sveafastigheter tillåter enligt granskningen inga betalningsanmärkningar hos sina hyresgäster, utom på vissa utvalda orter där en (1) anmärkning kan godkännas.
Anna Nygård
